Se vende Hotel de Alta Rotatividad sobre ruta 5 Canelones

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN — HOTEL EN FUNCIONAMIENTO CON RENTABILIDAD COMPROBADA

Excelente oportunidad para inversores que buscan una renta estable, negocio operativo y bajo riesgo.
Establecimiento con más de 28 años de trayectoria ininterrumpida, historial comprobado de facturación sostenida y márgenes de utilidad entre 33% y 38%.

La utilidad promedio anual ronda los USD 100.000, generando una rentabilidad estimada del 15% anual sobre el valor de venta.

Ubicación estratégica
Ruta Nacional Nº 5 Km 46,600, a tan solo 600 metros del cruce con Ruta 11, Ciudad de Canelones.
Excelente conectividad y accesibilidad.

Características del inmueble
Terreno de 6.548 m²
Doble frente:
51 metros sobre Ruta 5
50 metros sobre calle Eduardo M. Monegal

Construcción total: 627 m²
430 m² de habitaciones y servicios
197 m² de garajes

Año de construcción: 1997

Instalaciones y equipamiento
12 habitaciones con baño en suite
10 habitaciones con garaje individual
6 habitaciones con hidromasaje
Calefacción por losa radiante
Agua caliente central
Aire acondicionado en todas las habitaciones
TV cable, frigobar, audio y teléfono
Sistema CCTV con monitoreo remoto
Pozo de agua propio
Bomba de 6.000 l/h
Generador eléctrico con capacidad para abastecer la totalidad del establecimiento ante cortes de UTE

El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación y se vende completamente equipado.

Destino actual
Hotel de alta rotatividad habilitado por la Intendencia.

Por sus características, ubicación e infraestructura, el inmueble también ofrece versatilidad para futuros desarrollos o reconversiones, tales como apart hotel, residencial, alojamiento corporativo o emprendimientos vinculados a salud y estadía.

Información societaria
El inmueble se encuentra bajo régimen de Sociedad Anónima con acciones al portador.
La explotación comercial opera mediante Sociedad de Responsabilidad Limitada.

Información ampliada y documentación disponible para interesados calificados.